Земельные споры

Особенности земельных споров

Несмотря на всю свою недвижимость, земля может «уйти» из ваших рук, если в оформлении сделки по земле не участвовал хороший юрист по земельным спорам. Земельная собственность защищена законом. Но земельное законодательство представляет собой сложную отрасль права, поскольку владение земельными участками регулируется не только гражданским кодексом, но и тесно связано с водным, экологическим и лесным правом.

Земельные споры относятся к самым дорогостоящим и сложным процессам. Поэтому для их позитивного разрешения требуется земельный адвокат с хорошим опытом ведения подобных дел.

Помимо этого, земельные споры – новое явление в юридической среде. Например, только за последние годы несколько раз менялась технология установления границ, а у многих земельных участков до сегодняшнего дня не определены границы. Все эти факторы существенно усложняют земельные споры по границам.

Юридическая помощь в земельных спорах

Любой собственник земли вправе самостоятельно распоряжается своим имуществом. Но что делать, если земля принадлежит нескольким собственникам? Например, как адвокат по земельным вопросам должен разбираться в такой ситуации: многоквартирный дом стоит на земельном участке, на который все жильцы имеют право на основании общей долевой собственности. Один строит гараж, другой выгуливает собаку, а третий хочет развести огород.

Такие споры длятся годами, но если к процессу привлечь юридическую помощь, то адвокат по земельным спорам в суде найдет грамотное решение проблемы.

Существуют земельные споры и других видов. Например, границы земельных участков определены, но один из соседей по факту захватил часть чужой территории. Такой самовольный захват земельного участка может быть связан либо с противоречием в земельных документах, либо с обычной человеческой непорядочностью.

Если это ошибки в документах, то разрешить конфликт можно с помощью землеустроительной компании, которая проведет геодезическую съемку, а затем зафиксирует поворотные точки в едином госреестре. После этого все земельные споры по границам будут разрешены. Для большей наглядности устанавливаются специальные межевые знаки, которые показывают границу земельных участков.

Споры по дачным участкам

Не менее часто возникают споры в дачных кооперативах. И чаще всего собственники земельных участков спорят о границах своих участков, потому что межевание не производилось. По сути, весь спор держится на том, что фактически нет установленных границ. Адвокат по дачным вопросам в таком случае посоветует провести межевание участков и определить для каждого из них границы.

Споры, возникающие среди членов садового некоммерческого товарищества, занимают большую часть судебной практики. Юридическая консультация по снт обычно сводится к объяснению порядка приема и исключения из товарищества. Нередко юристам также приходится заниматься такими делами, как признание права собственности на садовые участки и дома, находящиеся на них.

Нередко возникают споры физических лиц с руководством товарищества, споры по границам земельных участков, вопросы, связанные с взысканием членских взносов и другие.

Некоторые споры длятся годами, хотя можно было бы их решить гораздо быстрее, если бы участники спора обратились за помощью к юристу. Специалист по земельным вопросам поможет разобраться в ситуации и даст подробную консультацию, каким способом лучше решить создавшуюся проблему. Адвокат по земельному праву (делам) разъяснит положения законодательства, регламентирующего земельные споры. Помимо этого, юрист непременно посоветует воспользоваться возможностью примирения конфликтующих сторон, если это возможно.

Затянувшийся конфликт всегда проще решить на уровне законов.

Адвокат Бадртдинов Ленар Ильгизович поможет защитить ваши интересы в земельных спорах.

В перечень услуг, которые может оказать адвокат по земле, входят:

• консультации и разъяснения основных норм, прав, требований и обязанностей;
• составление исков, ходатайств и других документов, необходимых для решения спора;
• анализ договоров аренды земли, купли-продажи, мены или дарения земельных участков;
• помощь в признании земельных сделок недействительными;
• защита прав доверителя в спорах с государственными органами;
• помощь в решении таких вопросов как земельный спор с соседями, изъятие земельных участков и др.
• участие в досудебных и судебных разбирательствах.